この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
奈良県上牧町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約174,380円/坪、前年比-1.9%です。奈良県内39市区町村中15位の水準です。
奈良県北西部、葛下川沿いに位置し人口約2.1万人。片岡台・桜ヶ丘などのニュータウンが丘陵部に開発され、大阪方面への通勤者が多いベッドタウン。牧野古墳は巨大な横穴式石室を持つ古墳で見学可能。万葉集に詠まれた片岡の里の伝承を持つ。近鉄大阪線五位堂駅が最寄りで快速急行が停車。居住検討時の注目点は近鉄大阪線で大阪まで約30分の通勤利便性と、住宅地の高齢化動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 25,000 | 250万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 61,538 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 550 | 9,100 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 184,615 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 155,556 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 136,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 47,407 | 640万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 86,486 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 45,946 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 60,000 | 600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 近鉄下田 | 大阪 | 4,384 | 1.4% | ||
| 2 | 志都美 | 和歌山 | 3,392 | 4.0% | ||
| 3 | 畠田 | 和歌山 | 2,806 | 4.1% | ||
| 4 | 香芝 | 和歌山 | 2,688 | 1.7% |
| 施設 | 上牧町 | 奈良県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.68 | 0.26 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.02 | 0.64 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 16.57 | 3.19 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.68 | 3.93 | 3.06 | 件/km² |