この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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宮崎県都農町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約37,521円/坪、前年比-1.3%です。宮崎県内26市区町村中15位の水準です。
宮崎県中部、日向灘に面し、人口約9500人。都農神社は日向国一の宮として古くから信仰を集める。都農ワインは町営から始まったワイナリーで、国際コンクールで受賞を重ね全国的に評価が高い。尾鈴山は標高1405mで照葉樹林に覆われ、矢研の滝は日本の滝百選に選ばれている。農業ではミニトマト・きゅうり・ブドウの栽培が盛ん。道の駅つのでは地元農産物やワインが人気。居住検討時の注目点はワインを軸にした地域ブランディングと、中小規模の町の生活環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 9999 | 4,200 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 510 | 11,765 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 385 | 49,351 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 390 | 128 | 5万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1200 | 417 | 50万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 20,303 | 670万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 360 | 15,000 | 550万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 2300 | 1,739 | 400万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 1400 | 1,700 | 250万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 1300 | 1,154 | 150万円 |
| 施設 | 都農町 | 宮崎県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0 | 0.06 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 5.47 | 0.36 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.33 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.47 | 3.86 | 3.06 | 件/km² |