この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
宮崎県川南町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約34,380円/坪、前年比0.0%です。宮崎県内26市区町村中18位の水準です。
宮崎県中部、日向灘に面し、人口約1.4万人。戦後開拓の成功例「川南合衆国」と称されるほど全国各地からの入植者で発展し、多様な農業が営まれている。畜産が盛んで豚・鶏の飼養頭数が多い。2010年の口蹄疫では甚大な被害を受けたが復興を遂げた。トロントロン商店街はユニークな名称で親しまれる。フロンティア精神を継ぐ開拓記念碑が立つ。湿原や海岸沿いの自然も残る。居住検討時の注目点は畜産を中心とした農業の活力と、口蹄疫からの経験を活かした防疫体制。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 3500 | 117 | 41万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3500 | 400 | 140万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1000 | 2,500 | 250万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 730 | 2,900 | 210万円 |
2025年第3四半期 | 林地 | 2900 | 86 | 25万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 1800 | 4,389 | 790万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 390 | 769 | 30万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 3700 | 514 | 190万円 |
2025年第3四半期 | 林地 | 8888 | 450 | 400万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 8888 | 338 | 300万円 |
| 施設 | 川南町 | 宮崎県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0 | 0.06 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.07 | 0.36 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.91 | 1.33 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 6.22 | 3.86 | 3.06 | 件/km² |