この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
山口県下関市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約152,397円/坪、前年比+1.1%です。山口県内19市区町村中5位の水準です。
山口県最西端、関門海峡に面し人口約24万人。古くから海峡の要衝として栄え、壇ノ浦の戦い・巌流島の決闘・下関戦争・日清講和条約(下関条約)など日本史の重要な舞台となってきた。唐戸市場はふぐ・鯨など海産物の取引拠点で観光客にも人気。赤間神宮・住吉神社など歴史的神社も多い。関門橋・関門トンネルで北九州市と結ばれ、九州経済圏との結びつきが強い。角島大橋は絶景ドライブスポットとして全国的に有名。居住検討時の注目点は九州への近接性と本州最西端の交通結節機能、ふぐに代表される食文化。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 100,000 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 555 | 11,712 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 94,444 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 13,750 | 220万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 370 | 21,622 | 800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 146,667 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 140,000 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 68,750 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 42,308 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 194,872 | 3800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新下関 | 山陽新幹 | 29,640 | 293.7% | ||
| 2 | 下関 | 山陽 | 16,436 | 7.6% | ||
| 3 | 門司港 | 鹿児島 | 8,778 | 134.3% | ||
| 4 | 幡生 | 山陰 | 5,074 | 16.1% | ||
| 5 | 小月 | 山陽 | 3,260 | 4.5% | ||
| 6 | 長府 | 山陽 | 2,878 | 2.3% | ||
| 7 | 小森江 | 鹿児島 | 2,446 | 104.7% | ||
| 8 | 安岡 | 山陰 | 1,292 | 2.0% | ||
| 9 | 綾羅木 | 山陰 | 1,220 | 2.9% | ||
| 10 | 吉見 | 山陰 | 778 | 2.1% | ||
| 11 | 川棚温泉 | 山陰 | 682 | 7.9% | ||
| 12 | 梶栗郷台地 | 山陰 | 552 | 12.7% | ||
| 13 | 黒井村 | 山陰 | 388 | 3.2% | ||
| 14 | 九州鉄道記念館 | 門司港レトロ観光 | 371 | 16.7% | ||
| 15 | 関門海峡めかり | 門司港レトロ観光 | 360 | 11.5% | ||
| 16 | 梅ヶ峠 | 山陰 | 140 | -6.7% | ||
| 17 | 福江 | 山陰 | 92 | ±0.0% | ||
| 18 | 出光美術館 | 門司港レトロ観光 | 53 | 20.4% | ||
| 19 | ノーフォーク広場 | 門司港レトロ観光 | 23 | 666.7% |
| 施設 | 下関市 | 山口県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.08 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.21 | 0.26 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.51 | 0.84 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.92 | 2.13 | 3.06 | 件/km² |