この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
広島県東広島市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約172,397円/坪、前年比-4.7%です。広島県内31市区町村中9位の水準です。
広島県中央部に位置し人口約19万人。広島大学の統合移転先として1982年以降キャンパスが整備され、学術研究都市として発展した。西条地区は灘・伏見と並ぶ日本三大酒処のひとつで、酒蔵通りには白壁の酒蔵が並び、毎年10月の酒まつりには全国から来場者が集まる。山陽自動車道のICが複数あり、広島空港にも近い交通の要衝。製造業の集積も厚く、人口増加が続く成長都市。居住検討時の注目点は大学・研究機関を核とした知的産業の集積と、広島市への通勤圏としての利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 林地 | 2900 | 2,483 | 720万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 48,148 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1100 | 31 | 3万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2100 | 81 | 17万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 4200 | 33 | 14万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1900 | 33 | 6万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 296,000 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 185 | 59,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 165 | 82,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 212,500 | 3400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西条 | 山陽 | 16,844 | 11.7% | ||
| 2 | 西高屋 | 山陽 | 8,692 | 4.8% | ||
| 3 | 八本松 | 山陽 | 6,406 | 6.9% | ||
| 4 | 寺家 | 山陽 | 4,090 | 12.2% | ||
| 5 | 白市 | 山陽 | 2,646 | 5.3% | ||
| 6 | 東広島 | 山陽新幹 | 2,248 | 26.1% | ||
| 7 | 安芸津 | 呉 | 514 | -3.0% | ||
| 8 | 入野 | 山陽 | 372 | 2.8% | ||
| 9 | 吉名 | 呉 | 178 | -5.3% |
| 施設 | 東広島市 | 広島県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.02 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.14 | 0.3 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.28 | 1.21 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.02 | 2.43 | 3.06 | 件/km² |