この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
広島県安佐北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約254,711円/坪、前年比-1.5%です。
広島市の北部に位置し人口約13万人、面積は広島市8区中最大。可部地区はかつての出雲街道の宿場町で、JR可部線の沿線に商業施設が集まる。可部線は2017年に延伸開業し、あき亀山駅が新設された。北部は白木・安佐地区の農山村が広がり、ホタルが飛ぶ清流や里山の風景が残る。安佐動物公園は広島市民に親しまれる動物園。温井ダム方面への玄関口でもある。居住検討時の注目点は可部線沿線の生活利便性と、北部の自然環境の豊かさ、冬季の積雪や土砂災害への備え。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 33,333 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 59,091 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 76,923 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 187,500 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 50,000 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 130,000 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1700 | 120,000 | 20000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 408,333 | 4900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 300,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 68,182 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中島 | 可部 | 6,728 | 5.5% | ||
| 2 | 梅林 | 可部 | 4,921 | 9.8% | ||
| 3 | 可部 | 可部 | 3,684 | 6.7% | ||
| 4 | 安芸矢口 | 芸備 | 3,098 | 4.2% | ||
| 5 | 下深川 | 芸備 | 2,220 | 3.4% | ||
| 6 | 河戸帆待川 | 可部 | 2,062 | 5.4% | ||
| 7 | あき亀山 | 可部 | 1,868 | 50.6% | ||
| 8 | 玖村 | 芸備 | 1,682 | 4.3% | ||
| 9 | 上八木 | 可部 | 882 | 2.8% | ||
| 10 | 中深川 | 芸備 | 664 | 8.5% | ||
| 11 | 上深川 | 芸備 | 522 | 5.7% |
| 施設 | 安佐北区 | 広島県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.44 | 0.3 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.58 | 1.21 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.32 | 2.43 | 3.06 | 件/km² |