この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
栃木県下野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約125,785円/坪、前年比-13.5%です。栃木県内26市区町村中3位の水準です。
栃木県南部、人口約6万人。2006年に南河内町・石橋町・国分寺町が合併して誕生した。下野国分寺跡・国分尼寺跡は国の史跡で、古代下野国の仏教文化の中心地であったことを伝える。自治医科大学・同附属病院が立地し、高度医療の拠点。グリムの館はグリム童話をテーマにした施設で、旧石橋町がドイツのディーツヘルツタールと姉妹都市関係にある。かんぴょうの産地としても知られる。JR宇都宮線で東京方面へ約70分。居住検討時の注目点は自治医大病院を核とした医療環境の充実と、JR線による東京方面アクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 120,833 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 115,789 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 300 | 55,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 444,444 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 157,576 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 166,667 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 145,946 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 285 | 112,281 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 100,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1100 | 6,364 | 700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石橋 | 東北 | 9,418 | 8.7% | ||
| 2 | 小金井 | 東北 | 6,702 | 12.0% | ||
| 3 | 自治医大 | 東北 | 5,736 | 7.5% |
| 施設 | 下野市 | 栃木県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.56 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.47 | 1.67 | 3.06 | 件/km² |