この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
栃木県真岡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約96,529円/坪、前年比-14.6%です。栃木県内26市区町村中9位の水準です。
栃木県南東部、鬼怒川東岸に位置する人口約7.8万人の都市。イチゴの生産量が日本一の栃木県の中でも主要産地で、「とちおとめ」「とちあいか」の栽培が盛ん。真岡鐵道のSLもおか号は週末運行の蒸気機関車で鉄道ファンに人気。真岡木綿は江戸時代に全国に流通した伝統的な綿織物で、現在も手織り体験ができる。大前神社は日本一大きいえびす様の像で知られる。中心市街地は商業施設が集まる。居住検討時の注目点は農業と工業がバランスよく発展した産業基盤と、宇都宮市へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 265 | 90,566 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 100,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 129,412 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 131,250 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 95,455 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 92,308 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 500 | 42,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 128,571 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 240 | 20,000 | 470万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 21,277 | 500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 真岡 | 真岡 | 743 | -71.6% | ||
| 2 | 久下田 | 真岡 | 197 | -72.9% | ||
| 3 | 北真岡 | 真岡 | 169 | -75.3% | ||
| 4 | 寺内 | 真岡 | 86 | -71.6% | ||
| 5 | 西田井 | 真岡 | 54 | -72.3% |
| 施設 | 真岡市 | 栃木県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.72 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.75 | 1.67 | 3.06 | 件/km² |