この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
栃木県日光市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約79,008円/坪、前年比-18.6%です。栃木県内26市区町村中15位の水準です。
栃木県北西部、面積約1450km²で県内最大・関東最大の自治体、人口約7.8万人。日光東照宮・二荒山神社・輪王寺の「日光の社寺」はユネスコ世界文化遺産に登録されている。中禅寺湖・華厳の滝・戦場ヶ原・奥日光湯元温泉など変化に富んだ自然景観が広がり、紅葉の名所・いろは坂は秋に多くの観光客を集める。鬼怒川温泉・川治温泉は関東有数の温泉地。日光杉並木街道は国の特別史跡・特別天然記念物の二重指定。居住検討時の注目点は世界遺産を擁する観光都市としての雇用と、広大な市域内のエリアによる生活環境の差異。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 320 | 5,625 | 180万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 370 | 9,459 | 350万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 360 | 2,200 | 77万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 360 | 83 | 3万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 450 | 37,778 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 800 | 62,500 | 5000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 660 | 57,576 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 920 | 5,978 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 970 | 9,300 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 870 | 20万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東武日光 | 日光 | 3,251 | 73.5% | ||
| 2 | 下今市 | 鬼怒川 | 2,244 | 15.2% | ||
| 3 | 鬼怒川温泉 | 鬼怒川 | 2,014 | 23.7% | ||
| 4 | 今市 | 日光 | 1,832 | -1.5% | ||
| 5 | 日光 | 日光 | 1,596 | 35.7% | ||
| 6 | 東武ワールドスクウェア | 鬼怒川 | 321 | 25.9% | ||
| 7 | 新高徳 | 鬼怒川 | 253 | -5.6% | ||
| 8 | 大桑 | 鬼怒川 | 213 | -9.4% | ||
| 9 | 大谷向 | 鬼怒川 | 135 | -6.9% | ||
| 10 | 小佐越 | 鬼怒川 | 130 | -7.1% | ||
| 11 | 上今市 | 日光 | 93 | 9.4% |
| 施設 | 日光市 | 栃木県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.11 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.91 | 1.67 | 3.06 | 件/km² |