この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
栃木県宇都宮市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約238,678円/坪、前年比-6.5%です。栃木県内26市区町村中1位の水準です。
栃木県の中央部に位置する県庁所在地、人口約52万人で北関東最大の都市。宇都宮城の城下町として発展し、二荒山神社は下野国一宮として古くから信仰を集める。餃子の街として全国的に知られ、来らっせ等の餃子テーマ施設が人気。2023年にはLRT（次世代型路面電車・ライトライン）が開業し、全国初の新設LRTとして注目を集める。大谷石の産地・大谷地区の地下採掘場跡は幻想的な空間として観光名所。東北新幹線で東京駅まで約50分。居住検討時の注目点はLRT沿線の開発動向と、北関東随一の都市機能の充実度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 255 | 98,039 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 369,231 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 293,333 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 250,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 400,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 230,303 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 304,348 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 225,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 62,069 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 114,286 | 2000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宇都宮 | 東北新幹 | 66,348 | 22.3% | ||
| 2 | 岡本 | 東北 | 28,264 | 10.4% | ||
| 3 | 東武宇都宮 | 宇都宮 | 8,261 | 6.3% | ||
| 4 | 雀宮 | 東北 | 8,178 | 12.7% | ||
| 5 | 宝積寺 | 烏山 | 3,688 | 9.3% | ||
| 6 | 鶴田 | 日光 | 2,470 | 0.7% | ||
| 7 | 西川田 | 宇都宮 | 2,183 | 8.8% | ||
| 8 | 江曽島 | 宇都宮 | 1,683 | 1.4% | ||
| 9 | 南宇都宮 | 宇都宮 | 1,081 | 7.9% | ||
| 10 | 安塚 | 宇都宮 | 1,038 | 0.4% |
| 施設 | 宇都宮市 | 栃木県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.45 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.92 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.98 | 1.67 | 3.06 | 件/km² |