この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
宮城県多賀城市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約258,513円/坪、前年比+7.1%です。宮城県内40市区町村中3位の水準です。
宮城県中部、仙台市の北東に隣接し、人口約6.2万人。奈良時代の724年に陸奥国府・多賀城が設置され、古代東北の政治・軍事の中心地だった。多賀城跡は特別史跡に指定され、多賀城碑(壺碑)は日本三古碑の一つ。東北歴史博物館が古代から近現代までの歴史を紹介する。市域はコンパクトで、JR仙石線・東北本線で仙台駅まで約15〜20分とアクセス良好。仙台港に近く、商業施設も充実。居住検討時の注目点は仙台への近接性と、沿岸部の津波対策・排水整備の進捗状況。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 660 | 98,000 | 6400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 300,000 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 200,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 119,048 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 156,757 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 244,444 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 180,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 200,000 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 191,667 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 227,273 | 2500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 多賀城 | 仙石 | 11,714 | 10.7% | ||
| 2 | 陸前高砂 | 仙石 | 9,352 | 3.0% | ||
| 3 | 中野栄 | 仙石 | 9,218 | 5.5% | ||
| 4 | 福田町 | 仙石 | 6,768 | 4.3% | ||
| 5 | 下馬 | 仙石 | 6,170 | 1.3% | ||
| 6 | 陸前山王 | 東北 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 多賀城市 | 宮城県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.31 | 0.06 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.68 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.47 | 0.89 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.88 | 2.07 | 3.06 | 件/km² |