この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
宮城県太白区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約311,901円/坪、前年比-38.7%です。
仙台市南部に位置し、人口約23万人。名称は太白山(標高321m)に由来する。長町副都心はあすと長町の再開発により大型商業施設・マンションが集積し、仙台市の副都心として存在感を高めている。名取川・広瀬川が区内を流れ、西部の秋保温泉は仙台の奥座敷として知られる。秋保大滝・磊々峡など渓谷美も見どころ。八木山動物公園や地底の森ミュージアムなど文化施設も充実。居住検討時の注目点は長町・あすと長町エリアの都市機能集積と、地下鉄南北線沿線の住宅価格動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 18,000 | 320万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1100 | 909 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 460 | 16,087 | 740万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 165,517 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 237,500 | 5700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 290,000 | 5300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 383,333 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 366,667 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 428,571 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 141,667 | 850万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長町南 | 南北 | 20,400 | 8.6% | ||
| 2 | 南仙台 | 東北 | 18,006 | 7.8% | ||
| 3 | 富沢 | 南北 | 14,724 | 7.1% | ||
| 4 | 八木山動物公園 | 東西 | 9,914 | 13.4% | ||
| 5 | 愛宕橋 | 南北 | 4,846 | 12.4% |
| 施設 | 太白区 | 宮城県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.06 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.44 | 0.28 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.6 | 0.89 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.53 | 2.07 | 3.06 | 件/km² |