この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
滋賀県野洲市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約240,827円/坪、前年比+2.6%です。滋賀県内19市区町村中5位の水準です。
滋賀県南部、琵琶湖南岸に位置し人口約5万人。銅鐸の出土数が日本一で、弥生時代からの歴史を持つ。旧中山道の宿場町として栄え、近江富士と呼ばれる三上山は地域のシンボル。JR野洲駅は琵琶湖線の始発列車が設定され、京都・大阪方面への通勤に便利。駅南口周辺では宅地開発が進む。居住検討時の注目点はJR始発駅の利便性と、比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 64,865 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 61,224 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 71,111 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 123,810 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 123,810 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 200,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 192,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 143,750 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 250,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 157,143 | 1100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野洲 | 東海道 | 25,726 | 6.1% |
| 施設 | 野洲市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.26 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.46 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |