滋賀県甲賀市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約68,926円/坪、前年比+1.7%です。滋賀県内19市区町村中11位の水準です。
滋賀県南東部、鈴鹿山脈の西麓に広がり人口約9万人。甲賀忍者の里として全国的に知られ、甲賀流忍術屋敷が観光拠点。信楽焼の産地・信楽地区ではたぬきの置物が街道沿いに並ぶ独特の景観が広がる。紫香楽宮跡は聖武天皇ゆかりの史跡。新名神高速道路の開通で交通利便性が向上し、工業団地の集積も進む。居住検討時の注目点は自然豊かな住環境と、新名神開通による京阪神・中京圏へのアクセス改善。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 205 | 58,537 | 1200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 235 | 68,085 | 1600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 205 | 68,293 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 60,000 | 1200万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 210 | 54,000 | 1200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 60,000 | 1200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 9999 | 3,900 | 3900万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 280 | 1,300 | 36万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 290 | 5,200 | 150万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 210 | 90,476 | 1900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 貴生川 | 本 | 9,325 | 19.2% | ||
| 2 | 甲西 | 草津 | 4,030 | 5.1% | ||
| 3 | 三雲 | 草津 | 3,526 | 9.2% | ||
| 4 | 寺庄 | 草津 | 1,392 | 6.3% | ||
| 5 | 甲南 | 草津 | 1,388 | 8.1% | ||
| 6 | 甲賀 | 草津 | 1,118 | 8.5% | ||
| 7 | 信楽 | 信楽 | 723 | 2.1% | ||
| 8 | 水口城南 | 本 | 435 | 12.4% | ||
| 9 | 油日 | 草津 | 398 | -1.0% | ||
| 10 | 水口 | 本 | 310 | 2.6% | ||
| 11 | 紫香楽宮跡 | 信楽 | 104 | 2.0% | ||
| 12 | 雲井 | 信楽 | 101 | 3.1% | ||
| 13 | 水口石橋 | 本 | 54 | 8.0% | ||
| 14 | 勅旨 | 信楽 | 48 | ±0.0% | ||
| 15 | 水口松尾 | 本 | 43 | -12.2% | ||
| 16 | 玉桂寺前 | 信楽 | 17 | 6.3% |
| 施設 | 甲賀市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.1 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.31 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |