この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
滋賀県栗東市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約303,802円/坪、前年比+3.8%です。滋賀県内19市区町村中4位の水準です。
滋賀県南部に位置し人口約7万人。JRA栗東トレーニングセンターが立地する「馬のまち」として知られる。名神高速道路の栗東ICがあり、古くから交通の要衝。旧東海道沿いには歴史的な街並みが残る。金勝山のハイキングコースや自然観察の森など里山環境にも恵まれる。JR琵琶湖線で京都駅まで約20分と通勤利便性が高く、新興住宅地の開発が進む。居住検討時の注目点は交通アクセスの良さと、財政健全性を背景にした行政サービスの水準。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 162,162 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 92,857 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 300,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 257,143 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 255 | 47,059 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 337,500 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 303,704 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 212,903 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 106,250 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 255,556 | 2300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栗東 | 東海道 | 17,638 | -1.0% | ||
| 2 | 手原 | 草津 | 5,992 | 7.3% |
| 施設 | 栗東市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.52 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.07 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |