滋賀県大津市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約343,802円/坪、前年比+3.4%です。滋賀県内19市区町村中3位の水準です。
滋賀県南西部、琵琶湖の南岸に位置する県庁所在地で人口約34万人。667年に天智天皇が近江大津宮を置いた古都であり、東海道・東山道の結節点として発展した。膳所・石山は旧城下町・門前町の歴史を持ち、瀬田・南草津方面は京都へのベッドタウンとして宅地化が進む。比叡山延暦寺・石山寺・三井寺など古社寺が多く、琵琶湖岸のなぎさ公園は市民の憩いの場。居住検討時の注目点はJR琵琶湖線で京都駅まで約10分という交通利便性と、湖岸エリアの住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 農地 | 1800 | 611 | 110万円 |
2026年第1四半期 | 林地 | 155 | 297 | 5万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 2400 | 625 | 150万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 2200 | 591 | 130万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 75 | 40,000 | 300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 1100 | 354,545 | 39000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 75 | 133,333 | 1000万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 40 | 300,000 | 1200万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 65 | 384,615 | 2500万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 600 | 2,333 | 140万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 草津 | 草津 | 63,383 | 20.2% | ||
| 2 | 南草津 | 東海道 | 50,766 | 9.7% | ||
| 3 | 石山 | 東海道 | 39,880 | 5.2% | ||
| 4 | 瀬田 | 東海道 | 32,884 | 9.5% | ||
| 5 | 大津 | 東海道 | 32,150 | 5.8% | ||
| 6 | 膳所 | 東海道 | 23,052 | 6.7% | ||
| 7 | 大津京 | 湖西 | 17,284 | 7.5% | ||
| 8 | 堅田 | 湖西 | 14,286 | 8.1% | ||
| 9 | 小野 | 湖西 | 13,672 | 5.0% | ||
| 10 | おごと温泉 | 湖西 | 10,444 | 7.2% | ||
| 11 | 比叡山坂本 | 湖西 | 10,370 | 9.9% | ||
| 12 | 唐崎 | 湖西 | 6,746 | 6.7% | ||
| 13 | 京阪石山 | 石山坂本 | 6,147 | 3.8% | ||
| 14 | びわ湖浜大津 | 京津 | 5,870 | 28.4% | ||
| 15 | 京阪膳所 | 石山坂本 | 5,545 | 27.0% | ||
| 16 | 京阪大津京 | 石山坂本 | 5,252 | 7.4% | ||
| 17 | 和邇 | 湖西 | 3,896 | 3.9% | ||
| 18 | 粟津 | 石山坂本 | 3,567 | 4.1% | ||
| 19 | 比良 | 湖西 | 3,086 | 4.7% | ||
| 20 | 大津市役所前 | 石山坂本 | 2,646 | 52.2% |
| 施設 | 大津市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.19 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.01 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.58 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |