この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
滋賀県守山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約370,248円/坪、前年比+4.2%です。滋賀県内19市区町村中2位の水準です。
滋賀県南西部、琵琶湖の南東岸に位置し人口約8万人。中山道の宿場町として栄え、現在はJR琵琶湖線で京都駅まで約25分のベッドタウンとして発展。第1なぎさ公園の菜の花畑やホテルラフォーレ琵琶湖周辺の湖岸リゾートが知られる。市内にはゲンジボタルの生息地があり、豊かな自然環境を維持している。居住検討時の注目点は子育て支援策の充実度と、守山駅前の再開発による都市機能の向上。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 119,048 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 266,667 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 188,235 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 455,556 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 150 | 96,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 130 | 78,000 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 141,176 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 106,250 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 76,667 | 230万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 116,667 | 350万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 守山 | 東海道 | 32,951 | 8.2% |
| 施設 | 守山市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.02 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.37 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.83 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |