この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
滋賀県長浜市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約98,182円/坪、前年比-0.3%です。滋賀県内19市区町村中11位の水準です。
滋賀県北東部、琵琶湖北岸から伊吹山地にかけて広がる市域を持ち人口約11万人。豊臣秀吉が最初に築城した長浜城の城下町として発展し、北国街道沿いの黒壁スクエアは明治期の建築群を活用した観光拠点。竹生島・賤ヶ岳・姉川古戦場など歴史・自然の見どころが多い。旧浅井町・旧木之本町など2010年の合併で市域が大幅に拡大した。居住検討時の注目点はJR北陸本線で米原乗換の新幹線アクセスと、中心市街地の再生動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 85 | 4,100 | 36万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 310 | 323 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3700 | 97 | 36万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 160 | 38,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 140 | 58,000 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 108,571 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 94,118 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 333,333 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 400,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 126,316 | 2400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長浜 | 北陸 | 7,446 | 8.5% | ||
| 2 | 虎姫 | 北陸 | 1,304 | 12.8% | ||
| 3 | 高月 | 北陸 | 1,270 | 8.9% | ||
| 4 | 木ノ本 | 北陸 | 1,038 | 8.1% | ||
| 5 | 河毛 | 北陸 | 966 | 8.5% |
| 施設 | 長浜市 | 滋賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.02 | 0.09 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.2 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.02 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.63 | 1.77 | 3.06 | 件/km² |