この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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新潟県五泉市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約75,703円/坪、前年比-0.6%です。新潟県内38市区町村中15位の水準です。
新潟県中部、阿賀野川と早出川の合流地点付近に位置し、人口約4.7万人。ニット製品の産地として知られ、国内有数のニット工業の集積地。チューリップの切り花出荷量は全国トップクラスで、春には150万本のチューリップまつりが開催される。村松城跡の桜、慈光寺の杉並木など歴史的見どころも多い。阿賀野川ライン下りの起点にもなっている。磐越自動車道・磐越西線で新潟市へ約40分。居住検討時の注目点は花と緑の豊かな住環境と、新潟市への通勤圏としての利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 600 | 300 | 18万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3200 | 375 | 120万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 100,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1400 | 357 | 50万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1000 | 150 | 15万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 330 | 54,545 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 220 | 28,000 | 600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 450 | 222 | 10万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 1900 | 29,474 | 5600万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 480 | 12,000 | 560万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五泉 | 磐越西 | 1,886 | 0.3% |
| 施設 | 五泉市 | 新潟県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.89 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.61 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.41 | 2.14 | 3.06 | 件/km² |