新潟県長岡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約198,347円/坪、前年比0.0%です。新潟県内38市区町村中2位の水準です。
新潟県中部、信濃川中流域に位置する県内第2の都市で、人口約26万人。戊辰戦争で焦土と化し、太平洋戦争でも長岡空襲を受けたが、その都度復興を遂げた不撓不屈の歴史を持つ。長岡まつり大花火大会は日本三大花火の一つに数えられ、正三尺玉・フェニックスが全国的に知られる。長岡技術科学大学が立地し、製造業・機械金属産業が集積。山古志地区の棚田と錦鯉発祥の地としても有名。居住検討時の注目点は上越新幹線で東京まで約1時間半のアクセスと、冬季の降雪量。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 農地 | 370 | 197 | 7万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 200 | 80,000 | 1600万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 240 | 56,000 | 1400万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 350 | 314 | 11万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 200 | 55,000 | 1100万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 940 | 10,638 | 1000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 370 | 5,135 | 190万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 990 | 495 | 49万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 95 | 2,105 | 20万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 470 | 29,787 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長岡 | 上越新幹 | 19,370 | 15.7% | ||
| 2 | 宮内 | 上越 | 9,123 | 408.3% | ||
| 3 | 見附 | 信越 | 3,680 | -14.7% | ||
| 4 | 小千谷 | 上越 | 2,128 | -16.7% | ||
| 5 | 来迎寺 | 信越 | 976 | -13.2% | ||
| 6 | 越後川口 | 上越 | 302 | -17.5% | ||
| 7 | 小島谷 | 越後 | 0 | ±0.0% | ||
| 8 | 越後滝谷 | 上越 | 0 | ±0.0% | ||
| 9 | 越後岩塚 | 信越 | 0 | ±0.0% | ||
| 10 | 押切 | 信越 | 0 | ±0.0% | ||
| 11 | 前川 | 信越 | 0 | ±0.0% | ||
| 12 | 帯織 | 信越 | 0 | ±0.0% | ||
| 13 | 北長岡 | 信越 | 0 | ±0.0% | ||
| 14 | 越後広瀬 | 只見 | 0 | ±0.0% | ||
| 15 | 魚沼田中 | 只見 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 長岡市 | 新潟県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.02 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.14 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.33 | 0.61 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.98 | 2.14 | 3.06 | 件/km² |