この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
新潟県燕市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約112,232円/坪、前年比-0.4%です。新潟県内38市区町村中5位の水準です。
新潟県中部に位置し、人口約7.5万人。洋食器・金属ハウスウェア生産で国内シェアの大部分を占め、世界的にも知られる「金属加工のまち」。江戸時代の和釘製造に始まり、キセル・銅器を経て洋食器へと転じた産業史を持つ。燕三条地場産業振興センターでものづくりの歴史に触れられる。近年は工場見学「燕三条 工場の祭典」が注目を集める。大河津分水路は信濃川の治水史を物語る土木遺産。居住検討時の注目点はものづくり産業の雇用基盤と、隣接する三条市との連携による生活圏の広がり。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 林地 | 4500 | 800 | 360万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 130 | 19,000 | 250万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 570 | 24,561 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 230 | 30,000 | 680万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 340 | 147 | 5万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 330 | 152 | 5万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 340 | 150 | 5万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 9999 | 14,000 | 2700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 115 | 25,217 | 290万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 145 | 14,000 | 200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉田 | 越後 | 17,419 | 4.3% | ||
| 2 | 燕 | 弥彦 | 1,618 | -15.6% | ||
| 3 | 分水 | 越後 | 754 | -18.9% | ||
| 4 | 粟生津 | 越後 | 0 | ±0.0% | ||
| 5 | 南吉田 | 越後 | 0 | ±0.0% | ||
| 6 | 西燕 | 弥彦 | 0 | ±0.0% | ||
| 7 | 矢作 | 弥彦 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 燕市 | 新潟県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.35 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.78 | 0.61 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.93 | 2.14 | 3.06 | 件/km² |