地価
2026年
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新潟県内 6位 / 38

新潟県十日町市の公示地価・基準地価と坪単価

¥31,800/㎡-0.9%
2026年 基準地価坪単価 ¥105,124

新潟県十日町市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約105,124円/坪、前年比-0.9%です。新潟県内38市区町村中6位の水準です。

新潟県南部の中越地方、信濃川中流域に位置し、人口約4.7万人。日本有数の豪雪地帯で、雪を活かした雪まつり発祥の地として知られる。十日町絣・十日町明石ちぢみなど織物産業の伝統を持つ。「大地の芸術祭 越後妻有アートトリエンナーレ」は世界最大級の国際芸術祭として里山に現代アートを展開し、国内外から注目を集める。清津峡は日本三大峡谷の一つで、トンネル内のアート作品も話題。居住検討時の注目点は冬季の積雪対策と、芸術祭がもたらす交流人口・移住促進策。

公示地価 中央値29,100円/㎡-1.6%
基準地価 中央値31,800円/㎡-0.9%
人口49,820人
世帯数18,012世帯
取引事例一覧
用途地域
32.5%
28.5%
12.9%
第1種住居32.5%
準工業28.5%
第1種中高層住居12.9%
第2種住居8.7%
第2種中高層住居6.5%
商業5.3%
工業3.2%
近隣商業2.4%

地価

地価動向

公示地価 中央値
34,400円/㎡-2.4%
2026年 / 前年比
基準地価 中央値
33,300円/㎡-1.5%
2026年 / 前年比
年次推移 (㎡単価)

町別 / 駅別 地価

町別
  • 1
    下島
    地点数なし
    46,800
    ±0.0%
  • 2
    西本町
    地点数なし
    33,300
    -1.5%
  • 3
    高田町
    地点数なし
    31,800
    -1.9%
  • 4
    春日町
    地点数なし
    28,300
    -0.4%
  • 5
    南新田町
    地点数なし
    21,100
    -0.9%
表示 5 / 全 5 件
駅別
  • 1
    十日町
    飯山線
    地点数なし
    11,000
    -21.4%
  • 2
    魚沼中条
    飯山線
    地点数なし
    5,600
    -31.8%
表示 2 / 全 2 件

取引市場

平均 ㎡単価 (物件種別)

2026年
農地
400円/㎡-93.1%
サンプル: 1,064件
土地
14,000円/㎡-18.7%
サンプル: 877件
戸建て
15,537円/㎡-33.8%
サンプル: 610件
林地
147円/㎡971.9%
サンプル: 399件

取引推移

四半期 ㎡単価 / 物件タイプ構成
四半期 ㎡単価 推移
3種別
物件タイプ構成 推移
取引件数比率

中古マンション成約単価 分布

読み込み中... · 円/㎡
建築年 × 成約単価
表示 0 / 築年あり 0 件
中央値 —
R² —
読み込み中...
成約単価帯別 戸数
中古マンション · 全 0 件
円/㎡
読み込み中...

直近取引事例

直近1年 · 全 20 件
時期種別面積(㎡)㎡単価価格
2026年第1四半期
農地
1100
273
30万円
2026年第1四半期
戸建て
280
8,929
250万円
2026年第1四半期
戸建て
590
6,780
400万円
2026年第1四半期
土地
260
7,600
200万円
2026年第1四半期
農地
2300
1,087
250万円
2026年第1四半期
農地
8888
225
200万円
2026年第1四半期
農地
8888
214
190万円
2026年第1四半期
農地
600
300
18万円
2026年第1四半期
戸建て
360
10,000
360万円
2026年第1四半期
土地
420
1,200
50万円
表示 10 / 全 20 件

人口・世帯

主要指標

人口 / 世帯 / 所得
人口
49,820人-9.3%
2020100000年
世帯数
18,012世帯-3.1%
2020100000年
転入超過
-375人
2024100000年
平均年収
383万円
2022年

人口推移・推計

年齢構成

都平均との差分は pt 表記
10.6%
49.3%
40.1%
0〜14歳
10.6%
+10.6pt
15〜64歳
49.3%
+49.3pt
65歳以上
40.1%
+40.0pt

年収分布

給与階級別人数割合 · 都平均との差分
100万円未満
4.6%
-1.7pt
100-150万円未満
5.9%
-0.4pt
150-200万円未満
8.8%
+1.1pt
200-300万円未満
16.0%
+0.1pt
300-400万円未満
14.6%
0.0pt
400-500万円未満
13.2%
+0.8pt
500-700万円未満
18.7%
+1.3pt
700-1000万円未満
11.6%
-1.1pt
1000-1500万円未満
5.5%
+0.4pt
1500万円以上
1.1%
-0.5pt

需給・経済

主要指標

建築 / 移動 / 経済
事業所数
2,906所-28.1%
2021年
従業者数
22,900人±0.0%
2021年
空き家率
10.9%±0.0%
年
平均年収
383万円±0.0%
2022年

推移

建築着工 / 事業所 / 転入超過
建築着工 推移
事業所数 推移
転入超過数 推移

交通

駅別乗降者数

2022 · 全 3 駅
1
十日町
飯山
1,885
133.9%
2
しんざ
ほくほく
129
-20.9%
3
魚沼中条
飯山
0
±0.0%
表示 3 / 全 3 駅

生活環境

災害リスク

急傾斜地崩壊該当あり
ハザードゾーン指定
防火地域準防火地域
都市計画区分

施設密度

市区町村 / 都 / 全国 比較
施設十日町市新潟県全国単位
駅0.150.040.12件/km²
学校0.870.230.44件/km²
病院1.590.612.15件/km²
バス停3.072.143.06件/km²

治安・安全

十日町市 / 新潟県 / 全国 · 2023年
犯罪発生率 (件/千人)
十日町市
0
新潟県
4.13
全国
5.68
交通事故率 (件/千人)
十日町市
0
新潟県
127.25
全国
248.73
火災発生率 (件/千人)
十日町市
0
新潟県
29.16
全国
31.24
データソース
国土交通省「地価公示」 / 各都道府県「地価調査」 / 国土交通省「不動産取引価格情報」 / 総務省「国勢調査」 / 総務省「住民基本台帳人口移動報告」 / 総務省「経済センサス」 / 国土交通省「建築着工統計」 / 総務省「家計調査」 / 国土地理院「国土数値情報」 / 警察庁「犯罪統計」 / 消防庁「火災統計」
最終更新: 2025年 · 各統計の最新公表値を反映