この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
新潟県糸魚川市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約87,934円/坪、前年比-2.0%です。新潟県内38市区町村中11位の水準です。
新潟県最西端、日本海に面し富山県と接する人口約3.9万人の都市。フォッサマグナの西端・糸魚川-静岡構造線が走り、2009年に日本初の世界ジオパークに認定された。翡翠の産地としても名高く、奴奈川姫の伝説が残る。親不知は北アルプスが日本海に落ち込む断崖絶壁の景勝地。北陸新幹線糸魚川駅の開業で東京・金沢へのアクセスが向上した。2016年の大規模火災を経て駅北の復興まちづくりが進行中。居住検討時の注目点はジオパークを活かした移住施策と、冬季の交通・気候条件。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 450 | 3,333 | 150万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 350 | 8,571 | 300万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 90 | 1,300 | 12万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 320 | 438 | 14万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 34,286 | 360万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 350 | 10,000 | 350万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 170 | 3,235 | 55万円 |
2025年第3四半期 | 林地 | 165 | 600 | 10万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 470 | 21 | 1万円 |
2025年第2四半期 | 土地 | 200 | 17,000 | 350万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 糸魚川 | 大糸 | 1,399 | 29.3% | ||
| 2 | 能生 | 日本海ひすいライン | 274 | 13.7% | ||
| 3 | えちご押上ひすい海岸 | 日本海ひすいライン | 91 | 28.2% | ||
| 4 | 梶屋敷 | 日本海ひすいライン | 42 | -4.5% | ||
| 5 | 浦本 | 日本海ひすいライン | 8 | -11.1% | ||
| 6 | 姫川 | 大糸 | 4 | ±0.0% |
| 施設 | 糸魚川市 | 新潟県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.13 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.28 | 0.61 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.95 | 2.14 | 3.06 | 件/km² |