島根県出雲市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約99,504円/坪、前年比-0.3%です。島根県内19市区町村中2位の水準です。
島根県中東部に位置し人口約17万人。出雲大社は大国主大神を祀る日本有数の古社で、旧暦10月の神在月には全国から八百万の神が集まるとされる。古代出雲の中心地として荒神谷遺跡・西谷墳墓群など考古学的にも重要な遺跡が多い。出雲平野は斐伊川の沖積平野で米どころとして知られる。日御碕灯台は日本一の高さを誇る石造灯台。出雲そば・ぜんざいなど独自の食文化も魅力。居住検討時の注目点は出雲縁結び空港による首都圏アクセスと、松江市と並ぶ島根県の都市機能の充実度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 農地 | 450 | 12,222 | 550万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 1400 | 371 | 52万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 3800 | 34 | 13万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 2500 | 18,000 | 4500万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 1400 | 364 | 51万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 830 | 1,200 | 100万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 270 | 166,667 | 4500万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 360 | 19,000 | 700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 1600 | 17,500 | 2800万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 370 | 28,000 | 1100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江南 | 山陰 | 23,786 | 6.4% | ||
| 2 | 出雲市 | 山陰 | 4,340 | 23.6% | ||
| 3 | 高浜 | 大社 | 2,786 | 10.4% | ||
| 4 | 電鉄出雲市 | 北松江 | 1,395 | 21.2% | ||
| 5 | 雲州平田 | 北松江 | 997 | 6.5% | ||
| 6 | 直江 | 山陰 | 708 | 7.6% | ||
| 7 | 出雲大社前 | 大社 | 701 | 46.4% | ||
| 8 | 川跡 | 大社 | 648 | 58.0% | ||
| 9 | 西出雲 | 山陰 | 480 | -1.6% | ||
| 10 | 大津町 | 北松江 | 285 | 23.4% | ||
| 11 | 浜山公園北口 | 大社 | 148 | 28.7% | ||
| 12 | 旅伏 | 北松江 | 147 | 11.4% | ||
| 13 | 出雲神西 | 山陰 | 88 | -10.2% | ||
| 14 | 武志 | 北松江 | 64 | 16.4% | ||
| 15 | 出雲科学館パークタウン前 | 北松江 | 43 | -33.9% | ||
| 16 | 遥堪 | 大社 | 36 | -25.0% | ||
| 17 | 美談 | 北松江 | 31 | 106.7% | ||
| 18 | 大寺 | 北松江 | 23 | 53.3% |
| 施設 | 出雲市 | 島根県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.08 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.27 | 0.14 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.84 | 0.42 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.11 | 1.93 | 3.06 | 件/km² |