この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
島根県松江市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約192,728円/坪、前年比+5.2%です。島根県内19市区町村中1位の水準です。
島根県東部に位置する県庁所在地、人口約19万人。堀尾吉晴が築いた松江城は現存天守12城のひとつで国宝に指定されている。城下町の堀川をめぐる遊覧船や武家屋敷群が往時の風情を伝える。宍道湖は夕日の美しさで名高く、シジミの漁獲量は全国屈指。小泉八雲(ラフカディオ・ハーン)ゆかりの地として旧居・記念館がある。玉造温泉は日本最古級の温泉のひとつ。居住検討時の注目点は山陰の行政・商業の中核都市としての生活利便性と、宍道湖・中海の水辺に恵まれた住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 90,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 610 | 19,672 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 56,000 | 990万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 195 | 47,000 | 900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 90,769 | 590万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 5,641 | 110万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3900 | 51 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 48,649 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 62,963 | 1700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松江 | 山陰 | 6,776 | 12.9% | ||
| 2 | 乃木 | 山陰 | 1,676 | 0.4% | ||
| 3 | 松江しんじ湖温泉 | 北松江 | 1,480 | 16.4% | ||
| 4 | 宍道 | 山陰 | 1,402 | 49.1% | ||
| 5 | 揖屋 | 山陰 | 1,298 | 1.1% | ||
| 6 | 東松江 | 山陰 | 951 | 7.0% | ||
| 7 | 荒島 | 山陰 | 720 | 4.7% | ||
| 8 | 玉造温泉 | 山陰 | 554 | 30.7% | ||
| 9 | 来待 | 山陰 | 214 | -3.6% | ||
| 10 | 朝日ヶ丘 | 北松江 | 198 | 11.9% | ||
| 11 | 津ノ森 | 北松江 | 124 | 5.1% | ||
| 12 | 松江イングリッシュガーデン前 | 北松江 | 105 | 23.5% | ||
| 13 | 秋鹿町 | 北松江 | 90 | -14.3% | ||
| 14 | 松江フォーゲルパーク | 北松江 | 45 | 114.3% | ||
| 15 | 長江 | 北松江 | 38 | 5.6% | ||
| 16 | 伊野灘 | 北松江 | 24 | 9.1% | ||
| 17 | 高ノ宮 | 北松江 | 11 | -26.7% |
| 施設 | 松江市 | 島根県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.18 | 0.14 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.27 | 0.42 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.45 | 1.93 | 3.06 | 件/km² |