この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
山形県天童市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約144,298円/坪、前年比+3.8%です。山形県内35市区町村中2位の水準です。
山形県中東部、山形盆地の北部に位置し、人口約6.2万人。将棋駒の生産量日本一で全国シェアの約9割を占め、「将棋のまち」として知られる。人間将棋は毎年春に舞鶴山で行われる一大イベント。さくらんぼ・ラ・フランスなど果樹栽培も盛ん。天童温泉は市街地に湧く温泉で、ビジネスと観光の拠点として利用される。山形市に隣接しベッドタウンとしても発展。山形新幹線・天童駅停車。居住検討時の注目点は山形市隣接の生活利便性と、果樹農業の活力ある地域経済。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 144,444 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 145,946 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 170,000 | 1700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 710 | 42,254 | 3000万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 1500 | 9,333 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 270 | 15,926 | 430万円 |
2025年第3四半期 | 農地 | 1100 | 345 | 38万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 290 | 18,966 | 550万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 175 | 57,000 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 120 | 191,667 | 2300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天童 | 奥羽 | 2,278 | 10.2% | ||
| 2 | 高擶 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 3 | 天童南 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 4 | 乱川 | 奥羽 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 天童市 | 山形県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.14 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.65 | 0.26 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.99 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.56 | 2.03 | 3.06 | 件/km² |