山形県山形市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約232,066円/坪、前年比+0.3%です。山形県内35市区町村中1位の水準です。
山形県中東部、山形盆地の南端に位置する県庁所在地で、人口約24万人。最上義光が築いた城下町を起源とし、霞城(山形城跡)が市の中心に残る。夏の最高気温が高いことで知られ、山形花笠まつりは東北を代表する夏祭り。蔵王温泉は標高約900mの高原温泉で、冬季は樹氷とスキー、夏はトレッキングが楽しめる。芋煮会は秋の風物詩。山形新幹線で東京まで約2時間半。居住検討時の注目点は県都としての都市機能の集積と、蔵王・温泉など自然環境の近さ。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 戸建て | 185 | 59,459 | 1100万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 270 | 48,148 | 1300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 195 | 133,333 | 2600万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 760 | 88,000 | 6700万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 330 | 33,333 | 1100万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 75 | 226,667 | 1700万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 260 | 21,538 | 560万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 910 | 19,000 | 1800万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 400 | 100,000 | 4000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 185 | 42,162 | 780万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形 | 奥羽 | 17,474 | 15.9% | ||
| 2 | 北山形 | 奥羽 | 2,702 | -15.0% | ||
| 3 | 蔵王 | 奥羽 | 1,980 | -10.4% | ||
| 4 | 羽前山辺 | 左沢 | 1,600 | 0.8% | ||
| 5 | 羽前千歳 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 6 | 漆山 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 7 | 南出羽 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 8 | 茂吉記念館前 | 奥羽 | 0 | ±0.0% | ||
| 9 | 東金井 | 左沢 | 0 | ±0.0% | ||
| 10 | 楯山 | 仙山 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 山形市 | 山形県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.5 | 0.26 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 0.99 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.35 | 2.03 | 3.06 | 件/km² |