この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
徳島県石井町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約110,248円/坪、前年比-0.3%です。徳島県内24市区町村中9位の水準です。
徳島県北東部、吉野川南岸の平野に位置し、人口約2.4万人。徳島市に隣接するベッドタウンとして宅地化が進み、県内の町村では人口密度が高い。飯尾川沿いに水田が広がり、古くから農業が盛んな地域。前山公園や気延山一帯は桜の名所として親しまれ、曹洞宗の名刹・童学寺は弘法大師が幼少期に学んだと伝わる。藤の名所として知られる地福寺のふじまつりも有名。JR徳島線石井駅を中心に商業施設が揃う。居住検討時の注目点は徳島市中心部への通勤利便性と、比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 62,500 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1400 | 536 | 75万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1200 | 833 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 185 | 4,300 | 80万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 60,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 136,364 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1000 | 7,000 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3000 | 1,067 | 320万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 570 | 351 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 720 | 25,000 | 1800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石井 | 徳島 | 1,537 | 7.4% | ||
| 2 | 下浦 | 徳島 | 298 | 4.2% |
| 施設 | 石井町 | 徳島県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.31 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.1 | 0.43 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 5.66 | 1.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.41 | 3.55 | 3.06 | 件/km² |