この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
山梨県富士吉田市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約159,835円/坪、前年比0.0%です。山梨県内27市区町村中5位の水準です。
山梨県南東部、富士山北麓の標高約700〜900mの高原都市で人口約4.6万人。古くから富士山信仰の拠点で、北口本宮冨士浅間神社は富士登山の吉田口起点として知られる。江戸期は御師（おし）の町として参詣者を迎え、織物業も発達。富士急行線で大月駅経由、JR中央本線に接続する。冷涼な気候で夏の平均気温は25℃前後と避暑に適する。富士急ハイランドや新倉山浅間公園の五重塔越しの富士山ビューが国内外で人気。居住検討時の注目点は冬季の寒さへの備えと、観光需要を背景にした地域経済の活況。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 288,889 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 278,571 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 268,966 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 268,966 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 251,613 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 194,118 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 187,500 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 186,667 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 4200 | 1,476 | 620万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 889 | 790万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下吉田 | 大月 | 1,559 | 230.3% | ||
| 2 | 富士山 | 河口湖 | 1,305 | -36.9% | ||
| 3 | 富士急ハイランド | 河口湖 | 977 | -26.0% | ||
| 4 | 月江寺 | 大月 | 500 | -45.3% | ||
| 5 | 寿 | 大月 | 245 | -47.6% | ||
| 6 | 葭池温泉前 | 大月 | 120 | -42.9% |
| 施設 | 富士吉田市 | 山梨県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.26 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.79 | 0.27 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.51 | 0.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.04 | 2.34 | 3.06 | 件/km² |