この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福島県会津若松市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約142,645円/坪、前年比-0.5%です。福島県内59市区町村中4位の水準です。
福島県西部、会津盆地の中心に位置し、人口約11万人。戊辰戦争で白虎隊の悲劇で知られる会津藩の城下町で、鶴ヶ城(若松城)が市のシンボル。飯盛山・さざえ堂・御薬園など歴史遺産が豊富。東山温泉・芦ノ牧温泉は奥座敷として親しまれる。会津漆器・赤べこ・絵ろうそくなど伝統工芸が息づく。喜多方と並ぶラーメン文化やソースカツ丼も名物。磐越西線・磐越自動車道で郡山に接続。居住検討時の注目点は歴史と伝統文化の厚みと、冬季の積雪量を含む盆地の気候特性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 172,222 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 68,085 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 100,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 88,235 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 88,889 | 400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 184,615 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 86,486 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 247,059 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 400 | 75,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 290 | 37,931 | 1100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 会津若松 | 只見 | 3,928 | 10.7% | ||
| 2 | 西若松 | 会津 | 1,343 | -61.4% | ||
| 3 | 南若松 | 会津 | 35 | 6.1% | ||
| 4 | あまや | 会津 | 6 | -25.0% | ||
| 5 | 門田 | 会津 | 4 | 100.0% | ||
| 6 | 会津本郷 | 只見 | 0 | ±0.0% | ||
| 7 | 七日町 | 只見 | 0 | ±0.0% | ||
| 8 | 広田 | 磐越西 | 0 | ±0.0% | ||
| 9 | 堂島 | 磐越西 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 会津若松市 | 福島県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.33 | 0.32 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.95 | 0.84 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.84 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |