この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
佐賀県佐賀市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約231,075円/坪、前年比+4.3%です。佐賀県内20市区町村中1位の水準です。
佐賀県の南東部、佐賀平野の中央に位置する人口約23万人の県庁所在地。鍋島藩36万石の城下町として栄え、佐賀城跡に復元された本丸御殿は佐賀の歴史を伝える。幕末には反射炉やアームストロング砲を製造した先進藩でもあった。バルーンフェスタは嘉瀬川河川敷で開催されるアジア最大級の熱気球大会。有明海沿岸の干潟はムツゴロウの生息地として知られ、シチメンソウの紅葉は秋の風物詩。居住検討時の注目点はJR長崎本線での福岡方面アクセスと、比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 200,000 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 100,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 130,000 | 650万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 120,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 73,333 | 110万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 48,500 | 97万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 760 | 15,789 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 500 | 46,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 95 | 41,000 | 380万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 320 | 12,000 | 400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀 | 長崎 | 21,238 | 125.8% | ||
| 2 | 久保田 | 長崎 | 10,204 | 1928.6% | ||
| 3 | 鍋島 | 長崎 | 1,002 | 129.8% | ||
| 4 | 伊賀屋 | 長崎 | 538 | ±0.0% | 新着 |
| 施設 | 佐賀市 | 佐賀県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.02 | 0.08 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.46 | 0.34 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.59 | 1.18 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.2 | 2.99 | 3.06 | 件/km² |