この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
鳥取県鳥取市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約160,827円/坪、前年比-0.9%です。鳥取県内19市区町村中1位の水準です。
鳥取県東部に位置する県庁所在地、人口約18万人。戦国時代の鳥取城の城下町として発展し、江戸期には池田氏32万石の藩政の中心地となった。市街地は久松山の麓に広がり、鳥取駅周辺に商業施設が集まる。日本最大級の鳥取砂丘は山陰海岸ジオパークの一部として国内外から観光客を集め、砂の美術館や浦富海岸など自然景観にも恵まれる。温泉地としては鳥取温泉・吉岡温泉がある。居住検討時の注目点は山陰本線・因美線の交通利便性と、駅周辺再整備の動向、豊富な海産物など食の魅力。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 200,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 42,424 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 150,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 35,000 | 350万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 185,714 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 415,385 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 165 | 71,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 540 | 114,815 | 6200万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1900 | 526 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 650 | 60,000 | 3800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取 | 因美 | 10,030 | 28.0% | ||
| 2 | 鳥取大学前 | 山陰 | 3,124 | 1.5% | ||
| 3 | 郡家 | 若桜 | 1,775 | 4.9% | ||
| 4 | 湖山 | 山陰 | 1,006 | -7.5% | ||
| 5 | 津ノ井 | 因美 | 768 | -16.2% | ||
| 6 | 末恒 | 山陰 | 748 | -8.8% | ||
| 7 | 浜村 | 山陰 | 682 | -3.7% | ||
| 8 | 青谷 | 山陰 | 678 | -8.1% | ||
| 9 | 八頭高校前 | 若桜 | 463 | -3.7% | ||
| 10 | 宝木 | 山陰 | 258 | 17.3% | ||
| 11 | 河原 | 因美 | 154 | 1.3% | ||
| 12 | 東郡家 | 因美 | 110 | -15.4% | ||
| 13 | 因幡船岡 | 若桜 | 95 | 93.9% |
| 施設 | 鳥取市 | 鳥取県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.17 | 0.23 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.55 | 0.72 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.26 | 2.22 | 3.06 | 件/km² |