地価
2026

この地域を物件検討カードの根拠に使う

地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。

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秋田県内 11位 / 25

秋田県男鹿市の公示地価・基準地価と坪単価

¥10,625/㎡102.0%
2026年 基準地価坪単価 ¥35,124

秋田県男鹿市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約35,124円/坪、前年比+102.0%です。秋田県内25市区町村中11位の水準です。

秋田県西部、日本海に突き出た男鹿半島に位置し人口約2.5万人。なまはげは大晦日に鬼面をかぶった来訪神が家々を回る伝統行事で、2018年にユネスコ無形文化遺産に登録された。入道崎は北緯40度線上の景勝地で、男鹿半島最北端の断崖に灯台が立つ。寒風山からは360度のパノラマが広がり、八郎潟の干拓地を一望できる。男鹿水族館GAOはホッキョクグマで人気。海の幸ではハタハタが名産。居住検討時の注目点はなまはげ文化の独自性と、半島ゆえの交通アクセス。

公示地価 中央値8,240円/㎡-1.0%
基準地価 中央値10,625円/㎡102.0%
人口25,154
世帯数10,492世帯
取引事例一覧
用途地域
24.5%
17.7%
12.6%
11.7%
第1種住居24.5%
工業17.7%
準工業12.6%
第1種中高層住居11.7%
第1種低層住居9.9%
近隣商業7.5%
第2種中高層住居4.8%
第2種住居4.2%
商業3.4%
工業3.3%
準住居0.3%

地価

地価動向

公示地価 中央値
8,240円/㎡-1.1%
2026年 / 前年比
基準地価 中央値
13,000円/㎡-0.8%
2026年 / 前年比
年次推移 (㎡単価)

取引市場

平均 ㎡単価 (物件種別)

2026年
農地
350円/㎡30.9%
サンプル: 663件
土地
6,300円/㎡-51.4%
サンプル: 382件
戸建て
10,000円/㎡-57.4%
サンプル: 293件
林地
304円/㎡237.7%
サンプル: 195件

取引推移

四半期 ㎡単価 / 物件タイプ構成
四半期 ㎡単価 推移
3種別
物件タイプ構成 推移
取引件数比率

中古マンション成約単価 分布

読み込み中... · 円/㎡
建築年 × 成約単価
表示 0 / 築年あり 0
中央値
読み込み中...
成約単価帯別 戸数
中古マンション · 全 0
円/㎡
読み込み中...

直近取引事例

直近1年 · 全 20
時期種別面積(㎡)㎡単価価格
2025年第3四半期
林地
1500
1,333
200万円
2025年第3四半期
農地
8888
169
150万円
2025年第3四半期
林地
8888
28
25万円
2025年第3四半期
戸建て
450
4,444
200万円
2025年第3四半期
戸建て
890
1,011
90万円
2025年第3四半期
戸建て
560
2,679
150万円
2025年第3四半期
農地
3500
571
200万円
2025年第3四半期
土地
400
730
29万円
2025年第2四半期
戸建て
280
1,071
30万円
2025年第2四半期
戸建て
680
7,353
500万円
表示 10 / 全 20

人口・世帯

主要指標

人口 / 世帯 / 所得
人口
25,154-11.3%
2020100000年
世帯数
10,492世帯-5.9%
2020100000年
転入超過
-105
2024100000年
平均年収
359万円
2022年

人口推移・推計

年齢構成

都平均との差分は pt 表記
6.9%
45.8%
47.3%
0〜14歳
6.9%
+6.9pt
15〜64歳
45.8%
+45.8pt
65歳以上
47.3%
+47.2pt

年収分布

給与階級別人数割合 · 都平均との差分
100万円未満
12.0%
+5.3pt
100-150万円未満
11.8%
+3.9pt
150-200万円未満
11.4%
+2.0pt
200-300万円未満
19.1%
+1.1pt
300-400万円未満
16.2%
+0.9pt
400-500万円未満
11.3%
-0.8pt
500-700万円未満
10.4%
-4.7pt
700-1000万円未満
5.4%
-5.3pt
1000-1500万円未満
2.1%
-1.8pt
1500万円以上
0.4%
-0.7pt

需給・経済

主要指標

建築 / 移動 / 経済
事業所数
1,187-30.7%
2021年
従業者数
9,478±0.0%
2021年
空き家率
22.5%±0.0%
平均年収
359万円±0.0%
2022年

推移

建築着工 / 事業所 / 転入超過
建築着工 推移
事業所数 推移
転入超過数 推移

交通

駅別乗降者数

· 全 2
1
男鹿
男鹿
540
-30.2%
2
羽立
男鹿
0
±0.0%
表示 2 / 全 2

生活環境

災害リスク

災害危険区域該当なし
指定ゾーン

施設密度

市区町村 / 都 / 全国 比較
施設男鹿市秋田県全国単位
0.080.060.12件/km²
学校0.230.170.44件/km²
病院0.270.592.15件/km²
バス停0.742.713.06件/km²

治安・安全

男鹿市 / 秋田県 / 全国 · 2023年
犯罪発生率 (件/千人)
男鹿市
0
秋田県
2.68
全国
5.68
交通事故率 (件/千人)
男鹿市
0
秋田県
109.36
全国
248.73
火災発生率 (件/千人)
男鹿市
0
秋田県
35.45
全国
31.24
データソース
国土交通省「地価公示」 / 各都道府県「地価調査」 / 国土交通省「不動産取引価格情報」 / 総務省「国勢調査」 / 総務省「住民基本台帳人口移動報告」 / 総務省「経済センサス」 / 国土交通省「建築着工統計」 / 総務省「家計調査」 / 国土地理院「国土数値情報」 / 警察庁「犯罪統計」 / 消防庁「火災統計」
最終更新: 2025年 · 各統計の最新公表値を反映