この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岩手県盛岡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約218,347円/坪、前年比+0.8%です。岩手県内33市区町村中1位の水準です。
岩手県中部、北上川・中津川・雫石川の合流点に位置する県庁所在地で人口約29万人。南部藩20万石の城下町として発展し、盛岡城跡（岩手公園）を中心に歴史的町並みが残る。石川啄木・宮沢賢治ゆかりの地としても知られる文学都市。わんこそば・冷麺・じゃじゃ麺は盛岡三大麺として全国的に有名。中津川には秋にサケが遡上し、紺屋町界隈のレトロな街並みが散策に人気。東北新幹線で東京から約2時間15分。居住検討時の注目点は中核市としての都市機能の充実度と、冬季の積雪・路面凍結への対応。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 131,818 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 217,647 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 84,286 | 590万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 285 | 108,772 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 275,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 100,000 | 750万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 180,000 | 900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 475,000 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 485,714 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 111,429 | 780万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡 | いわて銀河鉄道 | 39,102 | 12.1% | ||
| 2 | 青山 | いわて銀河鉄道 | 10,128 | 6.1% | ||
| 3 | 岩手飯岡 | 東北 | 3,898 | -16.7% | ||
| 4 | 仙北町 | 東北 | 3,148 | -6.7% | ||
| 5 | 厨川 | いわて銀河鉄道 | 2,888 | 5.1% | ||
| 6 | 滝沢 | いわて銀河鉄道 | 2,640 | 1.9% | ||
| 7 | 好摩 | いわて銀河鉄道 | 1,431 | 1.1% | ||
| 8 | 巣子 | いわて銀河鉄道 | 892 | 5.1% | ||
| 9 | 渋民 | いわて銀河鉄道 | 542 | 0.6% | ||
| 10 | 上米内 | 山田 | 98 | -32.9% | ||
| 11 | 山岸 | 山田 | 0 | ±0.0% | ||
| 12 | 上盛岡 | 山田 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 盛岡市 | 岩手県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.42 | 0.37 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.75 | 1.29 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.43 | 6.28 | 3.06 | 件/km² |