この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
長崎県長崎市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約217,356円/坪、前年比+1.7%です。長崎県内21市区町村中2位の水準です。
長崎県の南西部、長崎港を擁する人口約39万人の県庁所在地。戦国期にポルトガル船が来航して以来、江戸時代は出島を通じた唯一の西洋貿易窓口として独自の国際文化を育んだ。グラバー園・大浦天主堂・出島など異国情緒あふれる観光資源は「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」として世界遺産にも登録。稲佐山の夜景は世界新三大夜景に選出された。原爆資料館・平和公園は平和学習の拠点。長崎くんちは国の重要無形民俗文化財。居住検討時の注目点は斜面地の多い独特の市街地形態と、西九州新幹線開業による福岡方面アクセスの変化。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 400,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 226,667 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 410,526 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 413,333 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 50,000 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 470 | 34,043 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 290 | 93,103 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 470,588 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 250,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 21,429 | 300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住吉 | 赤迫支 | 191,343 | 15.0% | ||
| 2 | 大橋 | 本 | 38,394 | 9.2% | ||
| 3 | 宝町 | 本 | 26,309 | 9.9% | ||
| 4 | 高田 | 長崎 | 24,439 | 16.9% | ||
| 5 | 長崎 | 長崎 | 15,738 | 150.7% | ||
| 6 | 石橋 | 大浦支 | 9,418 | 8.7% | ||
| 7 | 新地中華街 | 大浦支 | 7,400 | 68.2% | ||
| 8 | 長崎駅前 | 桜町支 | 6,900 | 32.7% | ||
| 9 | 浦上 | 長崎 | 4,726 | 108.2% | ||
| 10 | 長与 | 長崎 | 3,182 | 109.1% | ||
| 11 | 赤迫 | 赤迫支 | 3,000 | ±0.0% | ||
| 12 | 茂里町 | 本 | 2,600 | ±0.0% | ||
| 13 | 千歳町 | 本 | 2,498 | 0.5% | ||
| 14 | 新大工町 | 蛍茶屋支 | 2,300 | ±0.0% | ||
| 15 | 浜町アーケード | 蛍茶屋支 | 2,200 | ±0.0% | ||
| 16 | 平和公園 | 本 | 2,200 | ±0.0% | ||
| 17 | 道ノ尾 | 長崎 | 2,112 | 114.6% | ||
| 18 | 市民会館 | 蛍茶屋支 | 2,100 | 5.0% | ||
| 19 | 大学病院 | 本 | 2,100 | ±0.0% | ||
| 20 | 長崎大学 | 本 | 2,100 | ±0.0% |
| 施設 | 長崎市 | 長崎県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.05 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.29 | 0.17 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.66 | 0.64 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.02 | 1.56 | 3.06 | 件/km² |