この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
青森県弘前市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約110,083円/坪、前年比-4.2%です。青森県内40市区町村中3位の水準です。
青森県西部の津軽平野南端、人口約16万人。津軽藩4万7千石の城下町として江戸時代に整備され、弘前城を中心とした歴史的町並みが今も残る。明治以降はキリスト教会や洋風建築が数多く建てられ、「洋館の街」としても知られる。弘前公園の桜は全国屈指の名所で、約2,600本のソメイヨシノが城郭を彩る。岩木山を望む景観が街の象徴で、嶽温泉・百沢温泉など岩木山麓の温泉地も近い。りんご生産量は全国有数。居住検討時の注目点は弘前大学を軸とした学術・医療機能と、冬季の積雪への備え。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 465 | 60,215 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 488,889 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 160 | 6 | 0万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3000 | 100 | 30万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 208,696 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1400 | 100 | 14万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 54,167 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 54,286 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 23,611 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 8888 | 158 | 140万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 弘前 | 弘南 | 8,295 | -7.0% | ||
| 2 | 運動公園前 | 弘南 | 848 | 16.6% | ||
| 3 | 新里 | 弘南 | 388 | -6.0% | ||
| 4 | 中央弘前 | 大鰐 | 251 | -48.1% | ||
| 5 | 弘前東高前 | 弘南 | 104 | -47.5% | ||
| 6 | 弘前学院大前 | 大鰐 | 93 | -48.9% | ||
| 7 | 石川 | 奥羽 | 63 | -50.8% | ||
| 8 | 聖愛中高前 | 大鰐 | 63 | -55.9% | ||
| 9 | 千年 | 大鰐 | 57 | -47.7% | ||
| 10 | 津軽大沢 | 大鰐 | 55 | -51.3% | ||
| 11 | 義塾高校前 | 大鰐 | 53 | -52.3% | ||
| 12 | 弘高下 | 大鰐 | 34 | -51.4% | ||
| 13 | 小栗山 | 大鰐 | 7 | -41.7% | ||
| 14 | 松木平 | 大鰐 | 7 | -53.3% | ||
| 15 | 撫牛子 | 奥羽 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 弘前市 | 青森県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.19 | 0.06 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.83 | 0.29 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.17 | 0.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.79 | 3.08 | 3.06 | 件/km² |